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8455新葡萄旅游地产开发有限公司大修厂片区等8宗房屋招租公告
发布时间:2022-06-27




8455新葡萄旅游地产开发有限公司经研究决定,本着公平、公正、公开的原则,将大修厂片区等8宗房屋面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

本次招租资产设为5个标段共计8个标的。

标段一:大修厂片区3宗资产,位于昌江县石碌镇大修厂片区新村西路,设为3个标的。大修厂煤点,建筑面积80m2,砖瓦结构一层;大修厂托儿所,建筑面积137m2,砖混结构一层;原大修厂一区托儿所,建筑面积93m2,砖瓦结构一层。用途为居住或商业经营。

标段二:矿山公园2宗资产,位于昌江县石碌镇东园路,设为2个标的。矿山公园内房产一栋及原河南派出所203号,建筑面积为244m2,砖混结构二层;矿山公园内原海钢舞厅二楼,建筑面积为180m2,砖混结构一层;用途为商业经营。

标段三:原北区托儿所1宗资产,位于昌江县石碌镇昌盛路22号,建筑面积为299.3m2,砖瓦结构一层,设为1个标的。用途为居住或商业经营。

标段四:原西区托儿所1宗资产,位于昌江县石碌镇昌盛路21号,建筑面积为114.34m2,砖瓦结构一层,设为1个标的。用途为居住或商业经营。

标段五:原矿建卫生院1宗资产,位于昌江县石碌镇矿建西路与环城西路交汇处北侧,建筑面积为135m2,砖瓦结构一层,设为1个标的。用途为居住或商业经营。

二、招租的方式及主要事项

(一)招租方式:按各个标的分别招租,允许同时竞租多个标的。

(二)招租底价:“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。面积均以核定的建筑面积为准,结合各资产的新旧完好程度、面积大小、区位优劣、周边同类资产市场价格等实际情况确定招租底价(详见附件:关于大修厂片区等8宗房屋招租定价的说明)。

(三)竞租保证金:按招租底价计算第一年度的三个月租金。若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

(四)确定租期与各年租金:

大修厂煤点:出租期限为1年,因片区已纳入昌江县棚改征迁范围。租金按竞得人的报价计取。房屋租金采用预收款方式收。聪仁湛詈笥梅浚,支付方式:分期支付,每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期,如若中标者为新承租户则给予装修免租期,但需存有实际的装修需求,可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料,通过公司内部审核流程后,方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

大修厂托儿所、原大修厂一区托儿所、矿山公园内房产一栋及原河南派出所203号、矿山公园内原海钢舞厅二楼、原北区托儿所、原西区托儿所、原矿建卫生院等7宗资产:出租期限均为3年。第一年租金按竞得人的报价计。缘诙甓绕,按上年度租金递增5%。房屋租金采用预收款方式收。聪仁湛詈笥梅浚,支付方式:分期支付,每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期,如若中标者为新承租户则给予装修免租期,但需存有实际的装修需求,可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料,通过公司内部审核流程后,方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(五)原承租户享有以同等条件优先承租的权利。原承租户不按公告规定时间要求参与竞租的,视为放弃同等条件优先承租权。

(六)关于优先承租权。

存在优先承租权的情形:一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时,原承租户享有优先承租权;二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租,原承租户报价不是最高价的,但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的,原承租户享有同等条件优先承租权,即原承租户竞得人。

不存在优先承租权的情形:原承租户报价不是最高价的,其愿意以最高报价继续承租,但新竞租人当场表示继续竞价的,原承租人此时不存在同等条件优先承租权,现场需要响应新竞租人的要求,继续竞价,直至其中一方不再继续出价,则以现场最高报价的租户为竞得人。

(七)报名时间:拟采用定期滚动公开招租方式,期限为4个月,即2022年7月6日至2022年10月5日,每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间:截7月5日上10:00。

开标时间:76日下午15:00按时进行开标评标,如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

、联系方式

联系人:李经理15248956930,专员18976790002

附件:1.竞租须知

2.大修厂片区等8宗房屋招租资产清单

3.房屋出租合同(范本)




8455新葡萄旅游地产开发有限公司

市场营销部

2022年6月27日





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